毛胚屋就像一個赤裸裸的洋娃娃，從髮型、衣服、鞋子，甚至是髮色，都是自己一手搭配，打造自己心中最理想的樣子。但你是否真的適合購買毛胚屋呢？以下將客觀的分析優缺點，並教你用 3 個問題評估自己是否適合。

毛胚屋是什麼？

毛胚屋正如其名，意指完全沒有任何裝修、隔間與管線的房屋，只有完成基本結構和一些功能性的基礎工程，像是有牆壁、樓板、台階或基本門窗，留有最大的原始空間給屋主彈性設計規劃。

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毛胚屋優缺點告訴你

毛胚屋最大的優點是自由度很大，就像是一塊空白畫布，可以根據自己的喜好和需求來打造理想的家。無論是設計風格、建材和擺設等，全部都可以自由設計，讓家成為真正的個性化空間。擁有自由度的意思也是未來變更空間的潛力很大，由於毛胚屋還沒有進行裝修，所以屋主可以打造一個完全符合每一位使用者生活習慣的格局，不必受現有結構的限制。另外，毛胚屋價格相對較低， 由於少了格局與基金裝潢，建商的訂價會較低，這也代表著你可以更靈活地控制預算，將資金投入到最關心的地方。

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除了以上的優點，毛胚屋當然也有一些缺點存在。因為是赤裸裸的房屋狀態，所以一切都要從頭開始規劃，因此需要相當的時間和精力，包括設計、建材選擇與監工等，如果時間不夠寬裕或本身對空間設計沒有足夠概念或想法，過程中容易感到吃力。另外，由於毛胚屋尚未進行裝修，一些不確定因素會增加，如潛在的結構問題或施工延誤等，需要承受一定的風險承受。雖然毛胚屋的房價相對較低，但裝修成本可能會比預期的高，在裝修過程也可能預算須不斷追加或意想不到的狀況發生，特別是希望打造一個高品質、個性化的家居空間，可能需要花費更多的金錢和心力。

 9 個毛胚屋設計流程

要把一間毛胚屋變身為一個舒適的家，中間得經過一連串的努力，讓我們一起來看看毛胚屋的設計流程有哪些：

1. 設計與規劃
   首先，需要先做功課或與熟識的人打聽值得信任的設計師，確定好自己的需求和偏好，並和設計師達成共識，制定合適的設計方向。
   
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2. 評估預算
   在進行設計規劃時，必須時時刻刻評估是否符合預算，確保接下來的裝修費用不會超出能力範圍，並可達到自己的理想目標。
    
3. 選擇建材
   根據設計方案，選擇適合的建材，包括牆壁塗料、地板、門窗與塗料等，裝修一個室內空間有太多種的建材需要一一挑選，不只是外觀考量，還同時必須兼顧環保與實用目的。
   
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4. 施工前做好保護措施
   在施工開始之前，還有一件重要的事務必要落實做好，那就是做好安全防護措施，以保障接下來進場施工的人員安全，將事故發生機率降到零。例如，施工現場必須依照不同區域和需求設計警告標誌，如電箱電線位置、有凹處或突出處，做好動線規劃，保持清潔。還有，除了自己室內的空間之外，公共區域的防護措施也都要非常完整，避免帶給鄰居困擾與危險。
    
5. 開始工程
   防護措施全都完成之後，就可以開始進行工程了，由於裝修涉及的工班很多，如機電、泥作、玻璃、木作、空調、櫃體、照明、衛浴和石材等等，每個專業都不同，進場的順序也都不同，必須在事前做好明確的規劃，並連繫好施工時間與告知施工內容及範圍，按照設計圖來進行裝修，各單位之間的溝通需要依賴設計師與工班配合，確保工期順利進行。
   
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6. 擺放軟裝傢俱
   當所有的工程都完成之後，才會進行傢俱的擺放。
    
7. 清潔
   入住前，最後的清潔工作是為了確保整個空間都是乾淨整潔，才能交屋給屋主。施工期間會有非常多的粉塵碎屑殘留，必須進行非常細部的清潔，一旦入住，等到日常用品進駐就沒有機會再進行這樣的大規模清掃。


8. 驗屋
   完成清潔後，設計師就能與屋主進行交屋驗屋的流程，驗屋的目的在於彼此確認裝修的工程皆與合約記載內容相符，建材傢俱的挑選及設計規畫都沒有遺漏或偷工減料的狀況發生。為了避免日後的糾紛發生，驗屋時務必雙方都要拍照或錄影留存，且仔細一項項檢驗，千萬不要因為覺得彼此信任就跳過驗屋或草草驗屋，到時候發生認知不同的情形會更麻煩。
    
9. 入住
   最後的最後，當然就是住進去啦！耗費大把金錢和時間完成的夢想之屋，乘載著一家人對新家的期待與渴望，以迎接新生活的正面態度入住新的房屋！

毛胚屋還在煩惱要怎麼規劃？我們有豐富的設計團隊，從設計至裝潢可以一併幫你負責與監工，歡迎加入 LINE 了解更多。

3個要素評估適不適合買毛胚屋

1. 預算
   首先，最實際的問題就是關乎預算，你得先釐清買毛胚屋是為了便宜還是其他原因？仔細想想，果你打算把毛胚屋打造成一個完美的家，裝潢和設計成本可能會高得驚人，一分錢一分貨，如果為了省錢，選擇了一些比較不耐用或次等的建材，入住才後悔，更是得不償失。
   
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2. 時間
   設計和裝潢一個毛胚屋可能需要更長的時間，特別是如果你對於設計有很多要求的話。你必須問自己，你是急著入住，還是願意花更多的時間來打造一個真正屬於你的家？此外，你平常是否有足夠的時間來與設計師溝通和討論？如果你找到一個專業的設計師，他們可能會幫助你監督工程，但前期的溝通與時間成本仍然是一個需要考慮的因素。
    
3. 設計想法
   如果你對裝潢建材的相關知識和經驗不足，很可能會與設計師溝通不良，進而導致工程延誤或者不符合你的期望。所以，你必須問自己，你真的有很多設計想法想要實施嗎？還是說很多新成屋也可以滿足你的需求？在做出最終決定之前，請仔細思考清楚這些問題。
   
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毛胚屋在主流市場中不是一個大眾的選擇，畢竟省下的購屋成本，換來的是更多的裝修預算和時間成本，但因為它對於某些對於居住空間十分有想法或有特殊需求的屋主而言，是相對開闊自由的選擇，也是有不少人會希望自己好好設計一間屬於自己的夢想之屋而購入毛胚屋。若對於毛胚屋的裝修有任何的問題，都可以加入我們的 LINE 與設計團隊直接諮詢溝通，我們的多年專業裝修經驗會協助您一步步邁入你的夢想空間！